「一不小心就踩坑！」盘点餐饮选址的那些坑！每一条都价值10w

选址有很多坑你千万不要踩，一旦踩了，等待你的就是关门大吉。今天我用我以往开实体店30年的经验给你分享五个细节，尤其是第一个和第五个最重要，记得点赞收藏。

第一，在你跟房东签合同的时候，一定要跟房东说等你以后不做了，店面可以让你转让。因为做生意都有风险，店没开，谁也不知道生意怎么样，一旦不好了，肯定要转让的。要是不让你转，那不就烂在你自己手里了吗?你不但要赔偿里面所有的投资，连你的押金都拿不回来。

第二，租的这个店面，如果做餐饮，一定要问清楚房东可不可以办理餐饮类各种证件照。只有允许办，你才可以接手这个店铺。因为有的店面根本就不让你做餐饮，也办理不了证件照，这样的店面你租了就很麻烦，转又不好转，自己做吃的天天提心吊胆，一旦被查到了就要立马关门，就会导致你赔钱。

第三，特别是做餐饮的一定要注意住改商的铺面，虽然有的也可以办理餐饮类证照，但是楼上的居民照样会天天投诉你，让你根本无法正常经营。我做第二个汉堡店的时候就是这样，当时感觉那个地方人流量大，虽然是住改商的房子，但是证件也办下来了，可是楼上的居民就是三天两头来店里找事儿，一会儿说你油烟大了，一会儿说你噪音大了，影响他休息了，他不管你有没有，反正觉得你影响他了，搞得人心情烦躁，不但要赔笑脸，还要送礼物，三天两头处理这种事儿，到最后不管生意好坏都不想做了。

第四，有些铺面只能用电，不能用明火，在你和房东签合同之前，一定要把这些事情问清楚，看适合不适合你所干的品类。比如你是开饭店的，就是位置再好，如果不让你用明火，外面都排队了，你菜都炒不出来，那生意还怎么做?

第五，当你确定这个位置能干你选的品类生意的时候，你跟房东签合同时候一定要是一手房东，就是你租的房子是他的，最好看一下他的房产证，一般一手房东都会让你看到。我曾经租的店铺，一手房东都让我看了。千万不要从二手房东手里租铺面，那样一堆事儿等着你，后患无穷。因为二手房东什么都做不了主，到时候店里有什么事儿，你找他就跟没找一样，根本没用，什么都要靠你自己解决，万一合同到期了，房东不签给他了，你也续不了合同，到时候你就懵了，也许你连投资的本钱还没挣回来呢，就要搬家了，最后导致损失惨重。

以上就是给大家分享的一些经验和观点，仅供大家参考，因为投资有风险，开店需谨慎，希望可以给大家带来帮助!关注我，带你了解更多餐饮创业干货!想学习小吃技术，点击上方咨询!领取创业扶持大礼包，以及技术全部配方!